Comprar um imóvel na planta pode ser uma ótima opção para aqueles que desejam adquirir a casa dos sonhos ou fazer um investimento imobiliário. No entanto, é preciso ter atenção e cuidado ao realizar esse tipo de negócio, pois alguns erros podem se tornar verdadeiros pesadelos futuros.
Neste texto, discutiremos os principais equívocos a serem evitados ao comprar um imóvel na planta, a fim de garantir uma experiência positiva e segura.
Vai comprar um imóvel na planta? Evite cometer esses erros
Erro 1: Não pesquisar o histórico da construtora
Um dos erros mais graves que um comprador pode cometer é não pesquisar o histórico da construtora responsável pelo empreendimento. É fundamental verificar a reputação da empresa, a opinião de outros clientes que já compraram imóveis dela, a existência de ações judiciais ou problemas em empreendimentos anteriores.
Avaliar o cumprimento de prazos contratuais e a qualidade das construções já entregues também é essencial para tomar uma decisão informada.
Erro 2: Não verificar o cronograma de entrega
Outro erro comum é negligenciar o cronograma de entrega. Atrasos na entrega do imóvel podem gerar diversos problemas, desde custos extras com moradia temporária até atrasos em planos pessoais. Portanto, é importante acompanhar de perto junto à construtora o andamento da obra e verificar se ela está cumprindo o prazo estabelecido no contrato.
Erro 3: Deixar de visitar as obras
Visitar o canteiro de obras é uma maneira de verificar o progresso do empreendimento e se certificar de que tudo está seguindo conforme o planejado. Além disso, essa visita pode ajudar a identificar possíveis problemas ou irregularidades que precisam ser resolvidos antes da entrega.
Erro 4: Não se planejar financeiramente
Comprar um imóvel na planta é um processo que geralmente leva alguns anos até a entrega das chaves. Portanto, é crucial fazer um planejamento financeiro detalhado para evitar apertos e comprometer a renda durante esse período. Considerar possíveis mudanças na situação econômica e estar preparado para imprevistos é fundamental.
Erro 5: Não considerar a localização do imóvel
A localização é um fator de extrema importância na compra de um imóvel. É essencial avaliar se a região atende às suas necessidades em termos de infraestrutura, serviços, transporte e segurança. Além disso, a localização influencia diretamente no potencial de valorização do imóvel no futuro.
Erro 6: Desconsiderar os custos adicionais
Muitas vezes, os compradores se preocupam apenas com o valor do imóvel e esquecem de considerar os custos adicionais envolvidos na compra. Taxas de cartório, avaliação no financiamento, correção dos valores pelo Índice Nacional de Custos na Construção (INCC), Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) são exemplos de gastos extras que devem ser previstos no planejamento financeiro.
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A Mendes Empreendimentos é uma construtora localizada em Balneário Camboriú/SC, e tem sido uma das principais responsáveis por impulsionar o setor na região, tornando Balneário Camboriú e Itajaí referências em estilo de moradia tanto para o país quanto para o mundo.
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Ao escolher um imóvel da Mendes Empreendimentos, os compradores têm a certeza de estar investindo em um empreendimento construído com excelência, comprometido com prazos e atenção aos detalhes.
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