Muito se fala sobre valorização de investimentos no mercado imobiliário, mas você sabe o que influencia a valorização de um imóvel? É sobre isso que você vai ler neste artigo. Aqui, vamos apresentar 6 fatores importantes nesse processo. Continue a leitura!
Comprar um imóvel é um investimento, seja para morar, vender ou alugar. Por isso, optar por um empreendimento que tenha potencial de valorização é o ideal para torná-lo atrativo para futuros moradores, caso você esteja planejando vender ou alugar futuramente.
O preço de um imóvel não é influenciado apenas por uma reforma, por exemplo. Existem fatores externos que são decisivos no mercado da oferta e procura. Confira a seguir.
Fatores que influenciam a valorização de um imóvel
Localização
A localização não poderia ficar de fora desta lista, já que é um dos fatores que mais influenciam o valor de um imóvel. Um apartamento localizado em um bairro nobre custará mais do que outro localizado em regiões mais afastadas, mesmo que ele seja menor.
Fatores como segurança e comércio local costumam ser decisivos em relação à localização e, por isso, impactam diretamente o valor de um imóvel. Afinal, quem não quer ter supermercados, padarias, hospitais, escolas, restaurantes, farmácias e shoppings a poucos metros de casa, não é mesmo?
Segurança
Citamos a segurança no item anterior, mas ela merece um destaque especial. Essa é uma questão que faz toda a diferença na qualidade de vida e, por isso, antes de adquirir um imóvel é importante analisar se a região é vista com bons olhos pela população.
Além da localização, condomínios fechados geralmente oferecem mais segurança por meio de câmeras de vigilância, portaria 24 horas, cercas elétricas, sistemas de monitoramento, alarmes, entre outros. Poder contar com esses elementos é ter mais tranquilidade no dia a dia, e muitas pessoas estão dispostas a pagar mais por isso.
Condomínio
O condomínio tem grande influência sobre a valorização de imóvel. Isso porque quanto mais completo, mais segurança, opções de lazer e prática esportiva ele oferece.
Piscina, playground, academia, quadras poliesportivas, salão de festas, entre outros critérios costumam ser bastante validados, o que influencia no preço. Afinal, com a rotina cada vez mais corrida, ter isso tudo a poucos passos de casa é um facilitador.
Acessibilidade
A acessibilidade é um fator decisivo na compra de imóvel para algumas pessoas. Isso inclui o bairro – como boas vias de acesso, linhas de ônibus e ciclovias – e o próprio condomínio – como rampas, elevador, etc.
Vista
Quem não gosta de ter uma boa vista do apartamento, não é mesmo? Afinal, ter uma varanda de frente para o prédio vizinho não é muito atrativo, mas ter vista para o mar com certeza brilha mais os olhos.
Além disso, abrir a janela e ter a privacidade violada por olhos curiosos de vizinhos não é interessante. Sendo assim, imóveis com vista privilegiada e que proporcionam privacidade costumam valer mais.
Mesmo que você não se importe com isso, reflita sobre essa questão antes de adquirir um imóvel, especialmente se planeja alugar ou vender futuramente.
Acabamento
A qualidade de acabamento de um imóvel é fundamental, e ela não deve agradar somente os olhos: os produtos utilizados para a construção devem ser de qualidade, para evitar a necessidade de reformas no futuro.
A Mendes Empreendimentos considera todos esses fatores na hora de construir seus imóveis. Todos os nossos empreendimentos estão bem localizados – no valorizado bairro Praia Brava, em Itajaí – e contam com uma estrutura de excelência. Acesse nosso site e conheça.
Para saber mais sobre nossos empreendimentos, siga-nos no Instagram.